2020年梅州市被列为全省四个老旧小区改造试点城市之一。近年来，中共梅州市住房和城乡建设局直属机关委员会积极创新工作方法，不断探索先行示范经验，形成了“党建引领、多方联动、共建美好家园”的共建共治模式。2021年12月，省住房城乡建设厅向全省印发《梅州市党建引领城镇老旧小区改造经验总结材料》，推荐学习“梅州经验”。此党建品牌分别荣获省、市第二届党建工作创新大赛三等奖和一等奖。

坚持党建引领，强化组织领导

建立“三个一”组织体系，保障老旧小区改造工作顺利推进。一个市级领导小组：成立以市政府主要领导为组长的城镇老旧小区改造工作领导小组，强化组织统筹。一个社区“大党委”：把社区党委工作人员、小区党员、施工队和监理方党员等一并纳入社区临时党支部，形成社区“大党委”。一个街道四级联动党组织：建立“街道党工委-社区党委-小区（网格）党支部-楼栋党小组”的组织架构，形成“纵向到底、横向到边”四级联动工作格局。

坚持党建引领，做实群众工作

发挥基层党组织战斗堡垒作用，让老旧小区改造深入民生、深得民心。一是抓好“三同步”。老旧小区改造项目启动之初，同步成立改造工作组、同步成立工作组临时党支部、同步建立小区党支部。二是抓好“六个一”。采取“写给居民的一封信、发放一份政策宣传单、设立一个群众意见箱、用好一个小区微信群、走完一轮全覆盖上门访谈、召开一次群众代表征求意见会”的“六个一”工作模式，广泛征求居民群众对改造项目方案的意见建议，及时掌握社情民意。三是抓好宣传阵地。开辟“党建民心墙”“文化学习墙”，融合“党味”“客味”“文味”，加强阵地宣传和舆论宣传。

坚持党建引领，发挥党员作用

抓好党员示范带动，推动老旧小区改造破难攻坚、提质增效。一是开展“双报到、双服务”活动。发挥辖区内党员“头雁效应”，带动居民骨干、业主代表、物业等多方共同参与，形成工作合力。二是发挥党员“八带头”作用。党员带头提改造建议、带头做群众工作、带头参与小区改造、带头监管施工建设、带头破除卫生痼疾、带头营造文明新风、带头参与公益活动、带头参与小区管理。三是建立五支党员先锋队。“党员+群众代表”组成政策宣讲、民情收集、矛盾调解、施工环境维护、施工现场监督先锋队。

坚持党建引领，创新工作模式

老旧小区建设单位将党建工作与社会文明、文化宣传工作相结合，创新探索了八种“党建+”工作模式，包括：“创文”活动、“两美”行动、“广东好人”评选、全域党建示范区建设、“红色文化”、历史建筑保护利用、“睦邻文化”、“红色物业”，把老旧小区基础设施改造工作提升到党建品牌塑造的高度，丰富拓展了老旧小区改造的内涵。

“梅州经验”是党的好政策与城市发展实际的深度融合，建立了党建引领下多元主体共建共治共享的工作机制。我市坚持用这一工作机制指导城镇老旧小区建设全过程，不断增进民生福祉。至目前，全市已累计获得上级支持资金19.58亿元，开工改造老旧小区752个、惠及群众113万人，有力推动了梅州城市更新发展，提升了市民的获得感、幸福感、安全感。