本报讯 近日，梅州市住房和城乡建设局公布了2023年上半年梅州新建商品房网签情况。根据住建局公布的数据，2023年1-6月梅州总共网签住宅10787套，网签面积142.29万㎡；全市上半年网签均价为5785.5元/㎡，同比去年上半年来看，价格有所上涨，去年上半年为5484.6元/㎡；同比去年涨价了约300元/㎡。

存量房方面，2023年上半年，梅州城区成交住宅为3691套，同比去年多了1578套，成交量上涨了42.7%。梅州城区存量房的成交量几乎和新房成交量持平。

整体市场逐渐回暖，尤其是三级市场交易上涨明显，存量房交易也比去年同期上涨了约200元/㎡。

受市场低迷等因素影响，近年来，房地产行业是最为受重创的行业之一。房源过剩，消化周期变长等因素导致目前还有众多房企及从业人员受到影响。仅从数据上分析，梅州房地产市场正在逐步回暖。

据了解，近年来，人们更趋向于存量房的交易，仅从梅州城区存量房的交易数据上看，存量房的交易量已经和城区新房市场持平，并有可能会超过新房的交易量。而且存量房具有价格更加经济实惠，现房现住，生活配套成熟等优势。这些方面都是存量房交易上涨的原因之一。（李俊煌）