本报讯 （记者梁志航 通讯员范佳文）兴宁市一楼盘开发商因资金断裂拖欠工程款成被告，200余套房屋商铺被冻结，在兴宁法院调解下，该开发商与申请执行人“握手言和”，房产得以解封重新售卖、还款。

2020年起，河源某建筑公司承建了兴宁某开发商开发的某住宅小区的建筑项目，开发商因经营问题资金链断裂，未按进度支付工程款，导致工程中断。2022年，兴宁法院依据建筑公司的财产保全申请，依法查封了该开发商名下186套房屋及20间商铺。根据法院生效民事调解书，该开发商尚欠建筑公司工程款本金9千多万元，并约定支付逾期付款利息。2023年1月，因开发商未依期履行，建筑公司向兴宁法院申请强制执行。截至2023年3月，拖欠的工程款及逾期付款利息共计1亿多元。

执行干警在实地走访调查、了解企业经营状况后，认为司法拍卖变现周期长、拍卖成交可能性较低，也不利于社会稳定，对该案来说并不是最佳解决方案。

涉案房产楼盘的地理位置较好、有发展潜力，盘活被查封的房产，可以为被执行企业争取发展空间、实现解难脱困。兴宁法院与政府部门联动，形成化解纠纷合力，积极推动双方磋商解决矛盾，寻求破解困局的合理方案。在多方协调下，建筑公司和开发商表露出了和解意向。

执行干警趁热打铁，协助双方敲定和解履行方案细节。最终，双方达成和解协议，房地产项目销售回款将按比例用于清偿工程欠款，双方每月对销售款进行结算。开发商先行支付逾期利息50万元，剩余款项根据和解协议按期履行。

和解当天，前期被查封的200多套房屋和商铺立即得到解除，以保证正常销售、尽快变现。纠纷解了，企业“活”了，两难变双赢。