本报讯 丰顺县一家经营酒店的企业因欠租成为被告，面临被解除合同及腾退风险。丰顺法院受理后，充当“和事佬”，成功调解了这起涉及酒店的租赁合同纠纷，有效维护了原被告双方企业的合法权益，助力企业平稳健康发展。

据了解，2018年12月26日，原告上海某企业管理股份有限公司丰顺分公司（简称上海某公司）在丰顺县城承租了一栋商住楼，成为“二手房东”，后将商住楼转租给被告丰顺某温泉酒店有限公司。签订合同后，被告将该商住楼用于经营酒店业务，后因生意不好，多次拖欠租金。原告于2022年9月起诉至丰顺法院，要求解除租赁合同，同时要求被告支付拖欠的租金339851.89元及违约金779703.78元，并腾退房屋。

庭审中，原告称其公司是二手房东，每个月也要缴纳租金，被告屡次拖欠租金给其公司造成较大压力，要求收回房屋再行出租。被告辩称酒店因为经营不善无法按时缴纳租金，但是酒店的经营会得到改善。且被告投入了大量资金装修酒店，如果解除合同将会造成巨大损失。

从维护原告权益、保障双方企业长期发展的角度出发，承办法官多次通过电话、微信方式联系双方代理人，耐心帮助双方寻找利益平衡点，提出调解方案。

2022年12月27日，承办法官通过“云上法庭”平台组织原被告线上调解，最终成功促成双方达成一致的调解协议：被告应向原告支付租金合计699639.34元；被告于签订本调解协议当日向原告支付租金166000元，剩余租金应在2022年12月底还清；同时，被告应在2023年1月10日前支付当月租金，同时约定2023年2月起租金的支付方式及被告的违约责任。（洪燕 严明珠）