经五华县人民政府批准，五华县自然资源局以网上拍卖方式公开出让下列1宗国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

一、网上拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

编号地块位置出让面积（㎡）土地用途使用年限主要规划用地指标起叫价（万元） 竞买

保证金（万元）

增价幅度（万元） 规划用地

总面积（㎡）

用地性质建筑密度容积率绿地率T2022-058五华县水寨镇三坑路旁地块46843.82住宅用地、商业用地和社会停车场用地住宅用地70年、商业用地40年、社会停车场用地50年49843.89二类居住用地、社会停车场用地- --138006900138其中：YJ0406地块41151.07二类居住用地R2≤32% ＞1

≤2.6

≥35%其中：YJ0407地块5692.82社会停车场用地S42≤50% ≤2.0≥20%  注：1、表中所列金额均为人民币。2、使用年限自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起算。3、YJ0406地块配套商业建筑面积占计容建筑面积比例按不大于20%控制。4、竞得YJ0406地块业主需配建YJ0407地块社会停车场，建成后将社会停车场用地及地上建筑物整体产权无偿移交给政府相关部门使用管理，停车位不少于155个。5、住宅小区配套公建需与小区同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。6、其它规划参数详见地块用地规划条件。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加（除法律、法规另有规定外）。此次拍卖地块不接受联合体竞买，竞买人应当单独申请。

中华人民共和国境外的法人、其他组织参加竞买的，应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定。凡在梅州市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地、重大税收违法惩戒当事人或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人、其他组织，均不得参加本次竞买。

竞买人竞得土地后,拟成立新公司进行开发建设的,应在竞买申请书中予以明确。

三、本次国有建设用地使用权网上拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人（不设底价）。

四、竞买申请人可于2022年10月1日至2022年10月19日登录“梅州市公共资源交易中心”网站(https://www.meizhou.gov.cn/zwgk/zfjg/sggzyjyzx/)点击【交易中心土矿产权系统登录】，通过省统一身份认证平台登录后在“交易中心一体化平台”选择“梅州土地交易”或“广东省公共资源交易平台”（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/index.html#/44/index）切换“梅州市”，点击“交易系统”，选择相应业务系统“梅州市公共资源交易中心一体化平台（土矿、产权系统登录）通过省统一身份认证平台登录后选择“梅州土地交易”（以下简称“网上交易系统”），浏览或下载有关交易宗地的网上拍卖出让文件，通过系统填写意向宗地竞买申请，选择银行，获得保证金子账号。竞买人应当打印《竞买保证金入账申请单》，并向此账号交纳竞买保证金（申请人必须以自己的名义交纳保证金，不得由他人代交）。交易系统在接收到足额的竞买保证金的到账信息后则予以确认其竞买资格。竞买保证金到账截止时间为2022年10月19日16时。《梅州市国有土地网上交易系统竞买人用户手册》可从交易中心网站服务指南处下载或“梅州土地交易系统”查阅。

五、T2022-058号地块网上拍卖会定于2022年10月20日9时30分。取得竞买资格的申请人应当在网上拍卖会开始前登录网上交易系统，系统将在网上拍卖会开始时自动进入网上限时5分钟竞价程序，通过竞价确定竞得入选人。

六、资格审查

本次国有建设用地使用权网上拍卖出让实行竞得入选人资格后置审查制度。即竞买申请人在网上交易系统按规定递交竞买申请并缴纳了足额的竞买保证金后，系统将自动默认竞买申请人具有竞买资格，出让方只对网上交易的竞得入选人进行资格审查。竞得入选人应在网上拍卖出让竞价结束后3个工作日内登录网上交易系统按《竞买须知》相关条款规定上传资料进行资格审查，如因竞得入选人的资格审查未通过造成本次出让地块不成交的，由竞得入选人自行承担相应的法律责任。

七、其他需要公告的事项

（一）申请人在参加网上交易前，须携带相关有效证件资料到数字证书认证中心或授权委托代理点（详见竞买须知）申请办理数字证书，然后登录梅州市公共资源交易中心网站的交易平台登录系统进行用户注册登记、自助绑定（详见网站服务指南），或携带相关资料直接到梅州市公共资源交易中心二楼注册登记和证书激活后，方可登录网上交易系统申请并参与竞买。

（二）此次拍卖出让地块属政府储备土地，界线清楚，权属无争议，按现状净地拍卖。竞买申请人应详尽了解本次网上拍卖出让文件（包括用地规划条件、用地红线图等），提交竞买申请视同对本次网上拍卖出让地块的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。

（三）本次国有建设用地使用权网上拍卖出让只接受网上竞买申请和竞买报价，不接受如电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。

（四）竞买保证金缴纳银行账号是由网上交易系统随机自动生成唯一的竞买保证金子账号。考虑到跨行转账、异地转账及银行保证金到账系统报文存在时间差，建议竞买申请人至少提前1天缴纳。

（五）竞得人在收到资格审查合格结果短信通知之日起2个工作日内到梅州市行政服务中心二楼综合业务区窗口签订领取《网上拍卖出让成交确认书》。

八、联系方式

（一）出让方

五华县自然资源局

联系人：廖先生 电话：0753—4436866

（二）交易机构

梅州市公共资源交易中心

联系地址：梅州市彬芳大道32号

联系电话：0753-2265087 余女士 张生

0753-2119683 詹女士 沈女士

（三）服务热线

1、GDCA数字证书电话：0753-2188805

2、SZCA数字证书电话：0753-2188867

3、网上交易系统技术支持电话：0753-2188897

五华县自然资源局

2022年9月30日